セルフリノベーションは、一人で完成はできない？｜セルフリノベ入門Vol.2

家主自身での作業がNGとされるもの。ひとつめは、電気や水道、ガスなどのインフラ設備工事です。建物や環境に合わせた部品の選定、漏電や漏水、ガス漏れなどを発生させないための接合・接続作業など、専門的な知識と技術が必要になります。これらは国に認められた資格が必要となり、有資格者以外の作業は禁止されています。

ふたつめは補強工事です。床下地に補強板（コンクリートパネルなど）を設置するなど、部分的な補強作業はセルフで行うことができますが、建物全体の強度に関わるものはプロへの依頼が必須。特に耐震工事は構造計算などが必要になるため、建築士にお願いする必要があります。

また、アスベストを含む建材の調査や撤去も、資格を有する専門業者に依頼する必要があります。法律が改正された2006年以前に造られた建物は多く使われていたため、注意が必要です。

ほかにも高所での作業や、扱うのが難しい工具の使用など、大きな怪我や事故につながりやすい作業も避けておきたいところ。作業する人や建物全体の安全性に関わるものは、必ず知識や技術を有するプロにお願いするようにしましょう。

専門的な知識を有する工事以外でも、相談すべき相手として以下の3つが挙げられます。

「どの内容をどの専門業者に頼めばいいのか」という判断や、Vol.1で紹介したセルフリノベのデメリット（余計な出費や、ゴールがみえず時間がかかりすぎることなど）も、家の作り方を知ってさえいれば解決できることがほとんど。つまり家づくりにおいては、「知識があるかどうか」がとても重要になります。

セルフリノベーションは本当に安い？費用と工数の落とし穴｜セルフリノベ入門Vol.1

「じゃあ、すべての作業は工務店にお願いするしかないの？」と思われるかもしれませんが、必ずしもそうではありません。完成までの作業は自力で行いつつも、その指針となる知識や意見を工務店に教わることができれば、いざというときの安心材料になります。「セルフ＝自力」にこだわらず、プロに相談するほうが、理想的な住まいの近道になると言えるかもしれません。

▲ 教えて！リノベ相談室

津田さん率いるTSUDA CONSTRUCTION COMPANYでは、はじめてリノベーションに挑戦する人を対象としたサービスをいくつか展開されています。

そのうちの一つである「リノベ相談室」は、60分2万円（税込）で依頼主のプランや希望に合わせたアドバイスを受けられる対話型サービス（オンライン・対面選択可）です。相談内容にほぼ制限はなく、工事に必要な「材料・道具」とその「購入場所」、工事にかかる「日数」、必要な施工の「方法」、完成までの「流れ・順序」など、1時間で教えられるだけのことを全て教えてくれるそうです。

実際に津田さんが受けた相談の一つが「パーソナルジムをつくりたい」というもの。いざ現場に訪れて話を聞いてみると、空間の規模に対して設置したいトレーニング器具がサイズオーバーしていることがわかりました。

「気づくのが搬入後だった場合、器具の購入費はもちろん、業者に持ち帰ってもらう費用や処分の費用など余分な出費が発生していたことになります。頭の中にある完成イメージをヒアリングして、それが『できるか・できないか』をその場で判断してあげるだけでも、何十万円の出費を抑える助けになる」と津田さん。
サービスの料金だけを見ると「割高では？」と感じられたかもしれませんが、結果としてお値段以上のメリットが受けられることになります。

ほかにもインパクトドライバーの使い方、水回りやドアの修理方法が学べる「おうちの修繕講座」も（有料・8,800円税込）。事務所下にあるDIYスペース「TCCO CRAFT FACTORY」で定期的に開催されています。

津田さんが「リノベ相談室」などのサービスを始めた背景には、「この先、工務店が施工のすべてを担う“従来のスタイル”を続けるのは難しい」という考えがあったからだそうです。高齢化や若い世代の確保の難しさから、深刻な人材不足に苦しむ建設業界。大工就業者数は、令和2年に約30万人と、20年間で半減し、建設業従業者（全体）に比べて60歳以上の比率が大きくなっています（※）。

▲ 国土交通省「大工就業者数の推移」

※出典：「大工就業者数の推移」（国土交通省）、PDL1.0

職人さんたちの数が減少すれば、修繕を必要とする人たちへの迅速な対応も難しくなる——。こうした問題を解決するためにも、「職人さん自身が作業するだけではなく、その技術や方法を広く伝えていくことが必要」だと津田さんは言います。プロにしかできないと思い込んでいることも、学びさえすれば自分の手でできる。「職人の技術を教える・教わる」という新しい仕組みは、建設業界の可能性をひらく大きな一歩といえそうです。

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