リノベーションを依頼する会社ってどう選んだらいい？

依頼できる会社の種類

依頼する会社を選ぶ際の注意点

避けた方がよい依頼の仕方

中古物件を購入してリノベーションをする場合に避けた方がよいのが、中古物件購入を不動産会社、設計はこの設計事務所、建築はこの工務店で、と別々の会社に依頼する方法です。この依頼の仕方は複数の会社の担当者にそれぞれ個別に依頼をしなければいけません。そして、それぞれの会社をつなぐ連携役は「自分」になります。物件の売買や建築の知識がない方には時間が取られるだけでいいことはないといってよいでしょう。

フルオーダー型かセレクト型か、確認しておこう

リノベーションができる会社には、イチからすべて選んで決める「フルオーダー型」と数パターンの中から選ぶ「セレクト型」があります。

・フルオーダー型

プランはもちろん、壁紙や床材、コンセントカバーまであらゆるものを自分自身で好きなものを選べます。こだわり派にはうれしい半面、決めなければいけないことが多いということもあります。

・セレクト型

こちらは数種類のカタログからプランを選ぶことになります。比較的コストが抑えられて選ぶのもラクになりますすが、自由度は低いです。セレクト型の場合、打ち合わせ回数なども決まっていることが多いです。

中古物件を購入するなら、こんな会社がスムーズ！

中古戸建てを購入してリノベーションしたい！【2】｜期間はどのくらいかかる？

ワンストップ型のリノベーション会社なら、不動産購入から設計、プラン決め、建築まで一貫して担当してくれますので物件探しにかかる手間を削減できます。

また、フルオーダー型の場合、担当するプランナーによっては自分の想像以上のリノベーションができる可能性も高くなります。あらゆる素材や建材の中から自分の好みを把握し提案してくれるので「やりたいこと」や「好きなこと」を具現化してくれます。

専門家に聞く、自分に合うリノベーション会社の見極め方

ワンストップ型リノベーション会社「美想空間」を経営する鯛島さんに、リノベーション会社を見極めるポイントについてお聞きしました。

──会社を調べる際にチェックした方がいいことはありますか？

鯛島さん：施工例をチェックしてください。同じようなデザインの施工例が並んでいたら、おそらくそのデザインが得意な会社です。アメリカンヴィンテージのデザインにしたい場合、和モダンのデザインが得意な会社に頼むと、ニュアンスを伝えるのに苦労し、おそらく上手くはいかないでしょう。
逆に、いろんなデザインでプランもちがう施工例がある会社はおそらく、デザインよりもライフスタイルを実現することを重視している会社です。「こんなデザインの家にしたい」より「こんな風に暮らしたい」を実現したいなら、いろんな施工例がある会社の方が合っているのではないでしょうか。

──セレクト会社とフルオーダー会社の違いがよくわかりませんが、見極めるポイントはありますか？

鯛島さん： よーくホームページを見てみると、注釈で打ち合わせ〇回以上は別途費用が必要ですなど記載している場合があります。隅々までホームページをチェックしてみてください。また、施工例を見ればある程度わかります。どの家も似たような家だなと感じたら、セレクト型です。
注意してほしいのは、「自由に選べます」と書いてあってもカタログの中から自由に選べるだけであって、あらゆるものから自由に選べるのではないこともあります。カタログ以外のものを使用するとオプション費を加算される場合もありますので、しっかりチェックしましょう。

──この会社にお願いしたいと思っても、担当者さんと合わない場合、チェンジしてもらえるのでしょうか？

鯛島さん：正直にいうと、担当者と合わない場合、その会社にお願いしない方がいいと思います。合わない理由は様々だと思いますが、返事が遅いとか提案がハマらないとかは、きっと担当者を変えたとしても上手くはいきません。 おそらく、その会社はそういう会社です。
自分に合うかどうかを確認するには、会社に初めて問い合わせメールを送った時の返信のタイミングや内容、初めて訪問した際のあいさつや飲み物の提供の仕方など、よく注意して見てください。そういった細部にその会社の方針や担当者の仕事の仕方が表れます。信頼できる担当者でなければ、リノベーションは成功しません。

──リノベーション会社とうまく付き合うコツは？

鯛島さん：この会社にお願いすると決めたら、トコトン信頼してください。例えば、リノベーション会社の担当者とYouTubeで見た設計士さんの見解が違うこともあるかもしれません。おそらくどちらも正しいです。ですが、目の前の担当者を信頼してください。リノベーションは建てる側と住む側が一緒に造り上げていくものです。お互いに信頼しあうことがとても大切です。

まとめ

会社選びはリノベーションの最大のポイント！　会社選びを間違えたら、中古物件の水回りを新しくして壁や床を張り替えた、いわゆるリフォームだけして暮らす…という結果になるかもしれません。リノベーションでこれからしたい理想の暮らしを叶えるためには、その会社の施工例と依頼できる範囲を細かくチェックすること。また、担当の方の印象や対応などから自分と合うか会社なのかを見極めることも必要です。建築後も信頼関係が築けられるようなリノベーション会社を慎重に選びましょう。