オーソドックスな一軒家ではなく、自分らしいこだわりを反映したおしゃれな家で暮らしたい——そんな想いを持つ方に人気なのが、「注文住宅で家を建てる」または「中古物件を購入してリノベーションする」という選択肢。
「せっかくならピカピカの新築がいい！」という方には注文住宅、「味わいのある古さや、昔の良さを取り入れたい」と考える方にはリノベーションという方法が魅力的に映りますが「結局、自分にはどっちが合っているの？」と悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。

注文住宅か中古リノベーションがいいのか、「立地」「価格」「性能」「スタイル」の4つの観点から徹底比較してみました。

中古戸建てを購入してリノベーションする場合、最初のステップは「物件探し」。物件探しならまずは不動産会社へ相談をと考えるのは、少し注意が必要です。というのも、駅からの距離や広さといった条件が希望に合っていても、不動産会社は建築の専門知識までは持っていないことが多く、建物の基礎や構造に重大な不具合があった場合、あとから莫大な修繕費がかかってしまうこともあります。そうなると、思い描いていたリノベーション工事ができなくなる可能性もあります。

中古戸建ての物件探しで失敗しないためには、まずやっておきたいことがあります。

STEP１ 中古物件探し期
STEP２ プラン作成期
STEP３ 工事期

「STEP１ 中古物件探し期」「STEP２ プラン作成期」にかかる期間は、実は人それぞれです。以下の記事では、リノベーションをスムーズに進めるためのポイントをご紹介しています。

リノベーションを前提に中古物件を購入する場合、「築年数」はそこまで重要な要素ではありません。注意が必要なのは、駅や学校が近い、生活が便利などの「立地の良さだけで物件を決めてしまう」ケースです。たとえ駅や学校が近くて便利でも、建物自体に大きな問題があると、想定外の修繕費が発生したり、希望のリノベーションが実現できなかったりする場合があります。

以下の記事では、買ったら後悔する中古物件と、購入する際に必ずチェックしておきたい3つのポイントをご紹介しています。

2025年から新築住宅に対して省エネ基準適合となる断熱等性能等級4以上の家を建築することが義務化されました。つまり、断熱等性能等級4以下の物件は建築できなくなります。同様に増改築リノベーション工事の場合も省エネ基準適合が義務化されるため、断熱工事は必要になります。これから「断熱性能をどう高めるか」は、家づくりでは重要なポイントになっているのです。リノベーションで断熱性を高める方法にはさまざまな選択肢があります。

以下の記事では、リノベーション時に採用される主な断熱方法について詳しくご紹介しています。

リノベーション会社に依頼すると、理想の住まいづくりはプランナーが中心になって進めてくれます。「こんな家にしたい」という要望や好みのデザインをプランナーが丁寧にヒアリングし、間取り図や内装の提案を行いながら、具体的なプランをカタチにしていきます。会社によってはプランナーのほかに、デザイナーや設計士、営業担当がこの役割を担うこともあります。

リノベーションで失敗しないための最大のポイントは、担当プランナーに自分の希望をしっかり伝えること。

「うまく伝えられるか不安…」という方は、以下のプランナーさんに聞いた「成功のヒント」をぜひ参考にしてみてください。

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